Продаётся просторная 3-комнатная квартира в хорошем домеОбщая площадь: 86 кв. м.Этаж: 4 из 5Год постройки: 2008Дом построен в 2008 году (относится к современному жилому фонду).Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. Рядом две школы, садики, магазины, банк, остановки - всё это в 1-3 минутах ходьбы. Есть парковка и детская площадка.Планировка квартиры удобная, комнаты изолированные- Кухня просторная (11,8 м)- Комнаты (17,1 м, 16 м, 12,6 м)- Большая прихожая (12,4 м)- Утепленный и остекленный балкон- Много мест для хранения- Раздельный санузелХороший, качественный ремонт. Полы керамогранит и ламинат. Оставляем всю мебель, технику, освещение. Есть кондиционер, посудомоечная машина. Межкомнатные двери из массива. Квартира не требует дополнительных вложений.Квартира светлая и теплая. Окна во двор и на улицу Алтаева (не проездная дорога).В квартире никто не прописан, документы готовы к продаже. В собственности с момента покупки у застройщика (2008 год), в 2026 году добавилось два собственника (по праву наследства).Все три собственника совершеннолетние.Звоните, договоримся о просмотре в удобное время!
Просторная крупногабарит.3-комнатная квартира 83,3 м² на высоком первом этаже Отлично расположенный свежий панельный дом 2008 года постройки (современные ж/б перекрытия, отсутствие проблем старого фонда). Ключевое преимущество — высокий цоколь: окна находятся выше уровня глаз прохожих. Квартира солнечная и теплая.Вид из окон: полквартиры во двор на детскую площадку (восток), и вторая половина на озелененную территорию без застройки (юго-запад), откуда весной слышно пение соловьев. Поэтому в любое время в помещении баланс света и тени, атмосфера спокойствия и уюта.Во дворе всегда достаточно мест для парковки вашего авто.В этом доме первый этаж — осознанное преимущество:• Эргономика: вход в квартиру в двух шагах от улицы — удобно с тяжелыми сумками, коляской, багажом.• Безопасность: открытые окна и балкон не несут риска для детей и домашних животных. Планировка и подъезд• Закрытый тамбур на 3 квартиры (длина 6 м) — ваша дополнительная зона хранения (велосипед, коляска) и эффективный шумовой барьер.• Квартира не торцевая, хорошие и тихие соседи. Состояние заезжай и живи.Квартира продается с евроремонтом (только импортные материалы) и частично с мебелью: • Кухня: просторная 11,8 м², со встроенной техникой, натуральной столешницей из дуба. • Комнаты: спальня 12,6 м² и гостиная 17 м² — со встроенными шкафами-купе, детская 16 м² — с корпусной мебелью. Прихожая 12,4 м² — система хранения. • Техника и климат: кондиционер (охлаждение / обогрев в межсезонье), водонагреватель — независимость от плановых отключений ГВС. • Электрика: профессионально заменена — выдерживает одновременную работу духовки, стиральной машины, чайника и обогревателя без срабатывания автоматов. • Отделка:~Ламинат 33 класса (повышенная износостойкость), на кухне — керамогранит.~Качественные межкомнатные двери, шумоизоляционные стеклопакеты.~Натяжные потолки (коридоры, гостиная), импортные обои, в кухне и спальне — декоративная штукатурка.• Утепленная лоджия с выходом из кухни.• Чугунные радиаторы с регулировкой температуры — квартира очень теплая. Локация: тишина в 15 минутах от цивилизации.20 минут пешком до центра города через парк и зеленую зону. Принцип 15-минутного города: 2 школы прямо напротив дома, сады, супермаркеты, поликлиники (детская и взрослая) — всё рядом. Остановка общественного транспорта у дома.Дом построен в районе со сложившейся старой застройкой, поэтому вся инфраструктура сформирована, в отличие от новостроек в спальных районах. Итог для покупателя83,3 м² готового комфорта без дополнительных вложений. Первый этаж здесь — это экономия времени, денег (цена ниже, чем на вышерасположенных этажах) и бытовых хлопот. Оптимальный вариант для семьи с детьми, для пожилых родителей, для тех, кто ценит рациональный комфорт. Юридический статусКвартира в единоличном владении с момента сдачи дома (два взрослых собственника). Обременений нет. Торг обсуждаем. Звоните! Показ в удобное для вас время.
