Продажа трехкомнатных квартир в Пскове

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира площадью 58.7 квадратных метров на втором этаже десятиэтажного кирпичного дома, построенного в 2014 году. Дом расположен на улице Винатовского, 66 в городе Великие Луки.Во дворе имеется детская площадка идеальное место для отдыха и игр ваших детей. Для вашего удобства во дворе предусмотрена парковка.В квартире: три комнаты, совмещённый санузел и балкон, который станет отличным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволит вам сразу заехать и жить без дополнительных вложений.Расположение дома предлагает все необходимые удобства рядом с домом: продуктовые магазины Красное & Белое и Пятёрочка, аптеки Белый Клык и Аптека. Для семей с детьми важно отметить близость детского центра развития Муравейникум и детского сада. Также в шаговой доступности находятся школа, парк и фитнес-центр, что делает этот район особенно привлекательным для активной жизни.Этот дом отличное предложение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и качество жизни. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех её преимуществах лично

К продаже от собственника ПАО Совкомбанк 3-комнатная квартира (60:11:0010611:32) расположенная в тихом районе города, общей площадью 71 кв. м. на 1-м этаже, 2-этажного кирпичного жилого дома. Дом 1955 года постройки. Дом располагается вблизи леса, рядом множество озер, река.Развитая инфраструктура. Все социальные объекты в шаговой доступности.Квартира свободна! Сопровождение сделки без комиссий! Прямая продажаПодробности по телефону (обращаться в будни, с 7 до 18 по Московскому времени).

1-90151 Уникальное предложение! Продается уютная трехкомнатная квартира на пятом этаже ваш новый уголок комфорта и уюта! Погрузитесь в атмосферу домашнего тепла и уюта! Эта замечательная трехкомнатная квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного панельного дома и готова открыть свои двери для новых хозяев. Общая площадь 57,2 м², включая застекленный балкон, который станет идеальным местом для утреннего кофе или вечернего расслабления. Одна из комнат площадью 17,5 м² с выходом на этот чудесный балкон наполнит ваше утро светом и радостью. Две другие комнаты 11,7 м² и 10,9 м² идеально подойдут для создания пространства, которое отражает ваш стиль жизни.На кухне площадью 5,6 м² вас ожидает удобство, ведь здесь установлена газовая колонка, обеспечивающая круглогодичную подачу горячей воды. Готовьте любимые блюда для своих близких в удобной и функциональной обстановке.Качественный ремонт в квартире будет радовать глаз: светлые тона, современные отделочные материалы и пластиковые окна, которые будут защищать вас от ветров и шума. Совмещенный санузел с установленной душевой кабиной и отделанные стены стильной плиткой, создадут атмосферу уюта и современности.Квартира продается с мебелью и техникой, что сразу же позволяет вам войти в новый дом, не тратя время на лишние хлопоты.Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр ваш новый дом ждет вас!Итака. 30 лет на рынке.

Планируете купить квартиру для своей семьи? Тогда этот вариант трехкомнатной квартиры площадью 69,7 кв.м. с удачной планировкой точно подойдет вам! Во всех комнатах установлены стеклопакеты, а балкон застеклен, что обеспечит тепло и уют. Комнаты изолированы. Просторная кухня станет идеальным местом для семейных посиделок - кухонный гарнитур остается. На полу уложен линолеум, что делает уборку легкой и быстрой. Санузел раздельный, а сантехника в удовлетворительном состоянии. Квартире требуется косметический ремонт, что позволит вам создать пространство по своему вкусу. Удачное расположение дома — рядом школа, детские садики и магазины в шаговой доступности, что очень удобно для родителей с детьми. Крыша после капитального ремонта, потолок не течет, так что можно не беспокоиться о дальнейшем ремонте. Продавец готов торговаться, планируется встречная сделка. Рассмотрим все варианты расчетов( в том числе и материнский капитал) чтобы сделать вашу мечту о новой квартире реальностью! Код пользователя: 150634Номер в базе: 4458741

Продается 3-х ком. квартира в КИРПИЧНОМ! доме в тихом, не перенаселенном районе Завеличья. Второй этаж, не торец, теплая, светлая. Окна на две стороны - во двор и на ул.Юбилейную. Две комнаты раздельные, гостиная -проходная, санузел - раздельный, в квартире оборудованы 3 небольших кладовых помещения - в прихожей и жилых комнатах общей площадью 7кв.м. Состояние ''бабушкино''. Ремонт требуется, но это дает возможность воплотить любые дизайнерские идеи и создать пространство своей мечты. Установлена газовая колонка- горячая вода есть всегда!! Новая входная металлическая дверь. Для ценителей - небольшой эркер и восстановленный паркет в гостиной. Тихий двор, чистый подъезд, великолепные соседи! Нет проблем с парковкой. Во дворе - супермаркет. Через дорогу - новый лицей 29, дендропарк у Мирожского монастыря, набережная р.Великой. Хорошая транспортная развязка. Два взрослых собственника. Свободна от проживания. Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна ипотека. юридическое сопровождение сделки. Звоните и записывайтесь на просмотр! Мы будем рады показать вам эту замечательную квартиру и ответить на все ваши вопросы.

Продам 3-х к.кв. ст.пл. в тихом, спальном районе по адресу : ул. Лепешинского д.14 Трехкомнатная квартира без посторонних запахов .Квартира светлая и теплая , в хорошем состоянии , везде стеклопакеты, новая газовая колонка.Две комнаты раздельные и одна проходная.Хорошее расположение дома - вдали от дорог и рядом вся инфраструктураПрямая продажа ,Полная стоимость в договоре.Подходит под все формы оплаты : ипотека, мат.кап., военная ипотека, сертификаты.Ответим на все Ваши вопросы, а так же :-Срочный выкуп недвижимости-Поможем с обменом-Поможем с одобрением ипотеки в банках-партнерах.-Полное сопровождение сделки .Звоните, договоримся о просмотре .Номер объекта: #1/539419/5922

Продается трехкомнатная квартира на первом этаже двухэтажного здания. Площадь квартиры составляет 70.5 кв. м, комнаты раздельные, санузел также раздельный. Установлены современные стеклопакеты, заменена система отопления — установлен новый газовый котел, что обеспечивает экономию на коммунальных платежах. Квартира требует полного ремонта, что позволяет новому владельцу реализовать дизайн-проект по своему вкусу. Высокие потолки и просторная планировка создают ощущение легкости и комфорта. Расположение объекта — в уютном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, сетевые и локальные магазины, аптеки и другие необходимые объекты повседневного спроса. Центр города доступен на общественном транспорте (два автобуса в час) или пешком за 20 минут. Квартиру можно перевести в нежилое помещение, что открывает возможности для коммерческого использования: магазин, офис, кафе или другое дело. Низкая квартплата делает содержание объекта выгодным как для проживания, так и для бизнеса. Документы готовы к сделке, обременений нет. Для просмотра и дополнительных вопросов звоните — организуем показ в удобное время. Код пользователя: 130529Номер в базе: 7872528

Продам шикарную 3-ую кв по адресу Юбилейная 40. Этаж 16/18. Продаваемая площадь 100 м.кв. Четыре балкона. Просторная кухня-гостиная. Дизайнерский евроремонт. Остаётся много мебели и техники. Панорамные окна. Отличный вид на Кремль. Один собственник. Больше 5 лет в собственности. Отличное расположение. Всё рядом. Цена 9 980 000 руб.Рассмотрим варианты обмена !!!

продам хорошую трёшку. в хорошем состоянии. всё в шаговой доступности.

Продам 4-ую квартиру по адресу Рижский пр 69А. Этаж 1/5. Общая 80. Кухня 10. Хорошее состояние. На полу ламинат и плитка. На окнах ст/пак. Натяжные потолки. Туалет и ванна кафель. Остаётся вся мебель и техника. Свободна от проживания. Больше 5 лет в собственности. Отличное расположение. Рядом школа #24 и 8, несколько садиков, магазины, остановки. Цена 6 300 000 руб.

Продам трехкомнатную квартиру в центре города.Дом кирпичный, расположен вдали от проезжей части.Комнаты и санузел раздельные.Окна ПВХ.Застекленный балкон.Во дворе оборудована парковка, детская и спортивная площадки.В шаговой доступности магазины, школа, детский сад, остановки общественного транспорта.Показ в любое удобное время для Вас.Торг.

ID: 1912572Продается квартира (часть жилого дома состоящий из двух квартир) с отдельным кадастровым номером.Дом на две семьи с отдельным входом (65,5 м2 с участком 11 соток, в собственности), в живописном месте с богатейшей природой, два лесных озера в окружении Соснового леса расстояние 2,5 и 3,5 км от участка.Летом прекрасно можно провести время, купаться, загорать, собирать грибы и ягоды, гулять в лесу и вдыхать чистейший воздух.Два сарая, удобства на улице, подвал вход из дома, перекрытия и полы меняли в 2022 году.Вода подведена в дом, есть стиральная машина, водогрей работает от электричества.Две кладовые, триммер бензиновый остается новому собственнику.Также рядом протекает река Кебь.Подъездные дороги чистят зимой.После поворота с трассы просёлочная дорога 4 км до дома.Продуктовые магазин в 6 км, сетевые магазины есть по пути.Летом ежедневные автолавки, зимой несколько раз в неделю.Медпункт находится в Цапельке (6 км)от Пскова в 43 км.от Санкт-Петербурга в 230 км.Назначение земли Личное подсобное хозяйствоТакже есть еще участок в собственности почти 10 соток (не входит в стоимость дома)Взрослый собственник, прямая продажа!Записывайтесь на просмотр.

Продам 3-х комнатную квартиру по адресу Ипподромная 116. Этаж 1/5. Общая 73. Кухня - 12. Отделка ДСК. Лоджия из кухни застеклена стеклопакетом. Санузел раздельный. Ванная - кафель. . Кухня остается, плита и вытяжка Один собственник. ЦЕНА 6 100 000 р.

Отличная большая квартира в Заречной части города, улучшенная планировка, комнаты и санузел раздельно, большая кухня, состояние жилое,требуется ремонт, развитый район, школы и детские сады в шаговой доступности.

Продается просторная трехкомнатная квартира на первом этаже, новой планировки. Квартира без перепланировок, подходит под военную ипотеку. Дом 2011 года постройки. Общая площадь квартиры 76,5 кв.м., Площадь кухни 11 кв.м., комнаты: 15,2 кв.м, 13,2 кв.м, 10 кв.м. В квартире 2 кладовки, можно использовать под гардеробные. Во дворе парковка, рядом современная детская площадка, автобусная остановка, магазины.Звоните, документы готовы к продаже. Код пользователя: 98126Номер в базе: 8543854

Трехкомнатная квартира площадью 99,1 м² расположена на первом этаже четырехэтажного дома в городе Остров. Высота потолков 3 метра создает ощущение простора, а удачное расположение окон обеспечивает хорошее естественное освещение. Квартира частично подготовлена к ремонту: стены и потолок отштукатурены, санузел готов к обшивке выбранным материалом, на полу уложена плитка. Проведена замена всех коммуникаций — труб холодного и горячего водоснабжения, а также отопления, что гарантирует надежность системы на годы вперед. Окна деревянные, при желании их можно заменить на современные стеклопакеты. Объект обладает универсальностью использования: помимо комфортного проживания, он подходит для перевода в нежилое помещение. Удачное расположение на первом этаже открывает возможности для размещения магазина, пункта выдачи заказов (Озон, Wildberries), парикмахерской, цветочной или кондитерской лавки. Это делает квартиру выгодным вложением как для частных лиц, так и для предпринимателей. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, магазины, аптеки и другие объекты инфраструктуры, что обеспечивает комфорт повседневной жизни. Квартира принадлежит одному взрослому собственнику, все документы в порядке и готовы к сделке. Возможен просмотр в удобное для покупателя время. Код пользователя: 184213Номер в базе: 8975794

В ПРОДАЖЕ 3-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА НА ЗАПСКОВЬЕ ПОЛНОСТЬЮ ПОДГОТОВЛЕНА К РЕМОНТУ!!!ул. Индустриальная 2 ''Б'', 4(9), н/пл., панельный дом 1990 года постройки,S общая 62.0 кв.м., комнаты все изолированные на разные стороны, кухня 7.8 кв.м., имеется кладовка, что позволит Вам разгрузить кухню, одинарная лоджия с выходом из маленькой комнаты, с/у раздельно, на кухне новый стеклопакет. Новый лифт. Чистый подъезд. Отличные соседи.Квартира полностью подготовлена к ремонту, что позволит Вам быстро осуществить ремонт на свой вкус не теряя времени на вывоз строительного мусора!!! Дом расположен во дворе, вся инфраструктура в шаговой доступности, сетевые магазины, автобусная остановка, река Пскова, новый современный парк отдыха ''Милевка'', спортивные площадки, детские игровые комплексы. Рядом поликлиника взрослая и детская!!!По документам: один взрослый собственник, прямая продажа, нет арестов, запретов, ограничений (обременений)!!!

Ультрасовременная 3-комнатная квартира в новостройке с флип-дизайном, технологией умного дома и атмосферой уюта! Псков, ул. Северная, д. 43 Новостройка 2024 года Площадь: 69,9 м² | Этаж: 7/10 Бесключевой доступ по отпечатку пальца Мастер-выключатель — одним нажатием отключает всю квартиру Дизайнерский флип-ремонт в нежных тонахПродаётся квартира, в которую вы не просто въезжаете, а переезжаете в совершенно новый стиль жизни. Здесь каждая деталь — это сочетание уюта, стиля и современных технологий, которые делают повседневную жизнь проще и приятнее. Если вы устали от типовых решений, серых стен и квартир под ремонт, то поздравляем — вы нашли именно ту, где хочется жить, творить и звать гостей ДИЗАЙН, КОТОРЫЙ ПОДКУПАЕТИнтерьер квартиры выдержан в утончённой палитре: преобладают спокойные зелёные, бело-песочные и серо-графитовые оттенки, которые создают расслабляющую атмосферу и визуально расширяют пространство.Мебель и декоративные элементы выполнены в едином стиле: матовые текстуры, мягкие формы, светлое дерево, латунные и стеклянные акценты. Гостиная — просторная, залитая светом. Зеленый диван в стиле mid-century, дизайнерский стеклянный стол на золотом основании и мягкий ковер создают настоящую зону уюта. Продуманное освещение (споты, подвесы, акценты) делает эту комнату идеальной и для Netflix-вечеров, и для тёплых домашних встреч. Кухня — мечта любого кулинара. Пастельные фасады, декоративный фартук с растительным рельефом, столовая зона с дизайнерским стеклянным столом и уютными креслами. Вся техника — новая и входит в стоимость: плита, вытяжка, холодильник, микроволновка. Спальня — настоящий оазис покоя. Большая кровать с мягким изголовьем, встроенная подсветка, косметический столик с лампочками в стиле гримерки, и акцентные зелёные шторы — всё для полноценного отдыха и эстетического наслаждения. Третья комната — идеально подойдёт как для детской, так и под кабинет. Просторная, светлая, с местом для рабочей зоны и хранения. Ванная комната и санузел — отдельные, выполнены в едином стиле: тёплое дерево на стенах сочетается с матовыми графитовыми плитами. Встроенная мебель, подсветка, черная сантехника — всё говорит о вкусе и продуманности. УМНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДЛЯ УМНЫХ ЛЮДЕЙ Бесключевой доступ по отпечатку пальца — забудьте про поиск ключей в сумке! Входите домой с лёгкостью и безопасностью. Мастер-выключатель — покидая дом, просто нажмите одну кнопку у двери, и всё электричество отключится: свет, розетки, техника. Это удобно, экономично и безопасно. ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ ДЛЯ ЖИЗНИ РЯДОМДом находится в новом развивающемся микрорайоне Завеличье — одном из самых перспективных районов Пскова, где сочетаются комфорт, экология и удобство. Продукты и бытовое: в 3 минутах от дома находятся супермаркеты Пятёрочка, Магнит, Лента, хозяйственные магазины, пекарни и аптеки. Кафе и еда рядом: можно посидеть с друзьями или заказать домой — выбор есть и по бюджету, и по в

Продается уютная 3-комнатная квартира, расположенная на первом этаже 5-этажного монолитного дома 1987 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 65.9 кв. м, а кухня занимает 8.5 кв. м. Окна выходят как во двор, так и на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение.В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет новым владельцам сразу въехать и жить. Просторные комнаты позволяют легко разместить необходимую мебель. Квартира оснащена всем необходимым для комфортной жизни: имеется отдельный санузел и одна лоджия, где можно обустроить уютное место для отдыха.Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый, установлен мусоропровод. Для вашего удобства рядом с домом есть наземная парковка, где всегда можно найти место для автомобиля.Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы и детские сады, что делает это место отличным выбором для семьи с детьми. Магазины и клиники тоже расположены поблизости, поэтому все необходимые услуги всегда под рукой. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до других районов города.Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Все документы проверены и готовы к сделке. Обременений нет, собственники готовы к оперативной сделке.Записывайтесь на просмотр, чтобы своими глазами оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь в оформлении сделки.

Mы пpедлагаeм Вам купить великолепную кваpтиру в тиxом мecте- Bаше будущee poдoвoe гнездо!Кваpтиpa нoвoй плaнирoвки в отличнoм состоянии, светлая, уютная, в новом кирпичном домe, пoдьeзд вcегдa чистый бeз запaxов, колясочная, муcоpопpовод, шиpoкие пролеты, пластиковые окна везде, просторная, два санузела, две больших лоджии, оборудована для комфортной жизни. Свежий и уютный интерьер, в котором легко дышится!В квартире выполнен ремонт своими руками с любовью , все сделано качественно и надежно, все сделано качественно для себя, идеальная квартира для Вас! Полы во всех комнатах с подогревом, подогрев сплошной по всей ширине комнат, подогрев enerpia самый качественный пол саморегулирующийся , это самый качественный пол ,ламинат в комнатах высокого качества с фаской специально под теплый пол, подложка пробковая, в прихожей и на кухне выполнена декоративная штукатурка, электрика вся новая, сделано очень много розеток и выключателей, все самое качественное , огромный балкон застекленный и затанирован , прихожая и кухня на полу плитка высокого качества керамогранит, стены в комнатах поклеены обоями высокого качества.Все соответствует фото.Удачное и удобное местоположение дома. С прекрасной развитой инфраструктурой. В шаговой доступности есть все что нужно для жизни- двор с новой детской площадкой, спортивная площадка, с оборудованной стоянкой для машин, школа, много зелени , газона по периметру дома, дворы чистые ухоженные , по всей территории комплекса видеонаблюдение, магазины, в шаговой доступности садик, автобусные остановки.Соседи доброжелательные, тихо, спокойно. Во дворе всегда есть место для Вашей машины, шлагбаум при въезде, территория комплекса ЖК Балтийская жемчужина огорожена забором.Показываем в любое для Вас удобное время, в праздники и выходные.Документы готовы. Показываем в любое время, звоните. Прямая продажа, рассмотрим различные виды расчета.Торг разумный уместен!Цена 8570000, торг разумный возможен. Продаем в связи с переездом в другой город.Принимайте единственное верное решение- покупайте эту великолепную квартиру, переходите на качественный высокий уровень жизни!

Продается трехкомнатная квартира на Октябрьском проспекте, дом 11к1, в городе Великие Луки. Общая площадь квартиры составляет 70 кв. м, расположена на третьем этаже пятиэтажного панельного дома. Это отличный вариант для семьи, так как в квартире три комнаты и просторная кухня площадью 9 кв. м.Квартира без ремонта, что позволяет вам воплотить свои дизайнерские идеи и создать комфортное пространство по своему вкусу. Окна выходят как во двор, так и на улицу, поэтому в квартире всегда будет достаточно света. Есть одна лоджия, где можно обустроить зону для отдыха или хранения.Дом находится в хорошем состоянии, рядом с домом есть все необходимое для комфортной жизни. Во дворе предусмотрены парковочные места. Развитая инфраструктура района включает в себя школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все нужное будет у вас под рукой.Это предложение без обременений, поэтому покупка пройдет быстро и без лишних хлопот. Квартира подходит под ипотеку, что делает ее доступной для приобретения. Все документы готовы к сделке.Заинтересовались? Свяжитесь с нами, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества этого предложения. Не упустите возможность создать уютный дом для себя и своей семьи!

На продажу предлагается просторная трёхкомнатная квартира, расположенная в одном из самых удобных районов города. Общая площадь квартиры составляет 66,4 квадратных метров, что позволяет создать комфортное пространство для жизни. Планировка предоставляет огромные возможности для реализации разнообразных идей, даёт вам свободу выбрать стиль и отделку по своему вкусу. Локация предполагает развитую инфраструктуру: в непосредственной близости расположены школы и детские сады, а также магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам. Эта квартира подходит для людей разных возрастов и с различными потребностями, создавая идеальные условия для жизни и работы в городе. Торг реальному покупателю. За дополнительной информацией обращайтесь по указанным контактам. Код пользователя: 76433Номер в базе: 3811386

Квартира в самом центре города с отличным местоположением! Дом удалён от проезжей части, нет ни шума, ни пыли. Во дворе дома школа, детский сад в шаговой доступности. Состояние квартиры жилое, окна ПВХ, балкон застеклен деревянными рамами. С/у и ванна в кафеле. Одна комната отдельно, две смежные.

Продается отличная, теплая, уютная квартира, в квартире везде стекло пакеты, лоджия двойная застеклена, остается кухонный гарнитур. Тихий двор, доброжелательные соседи. Рядом с домом магазины : Магнит, Пятёрочка, Красное&Белое, школа, детские сады, почта, поликлиника, спортивная площадка. В шаговой доступности река Шелонь с оборудованным пляжем, гребная база ( тренируется сборная РФ). Хорошее ж/д и авто сообщение.

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Продается уютная трёхкомнатная квартира новой планировки на Запсковье, ул. Юности, д. 1! Эта светлая и просторная квартира расположена на первом этаже 5-этажного панельного дома с высоким цоколем, что обеспечивает дополнительный комфорт и безопасность. Общая площадь: 67,4 кв.м. Квартира выполнена в современном стиле и полностью меблирована. В ней установлена вся необходимая техника, включая два телевизора, холодильник, микроволновую печь, духовой шкаф, электрическую варочную панель, посудомоечную и стиральную машины. В ванной комнате установлена душевая система с тропическим душем. Ключевые характеристики:* Застекленная и утепленная лоджия.* Просторная кухня площадью 11,8 кв.м с выходом на лоджию (5 м²).* Комнаты: 17,1 м², 11,5 м² и 10,9 м².* Удобная прихожая прямоугольной формы. Множество мест для хранения. В квартире установлены качественные стеклопакеты. Окна детской спальни выходят на юго-запад, а остальные комнаты и кухня — на северо-восток, что обеспечивает хорошее естественное освещение в течение всего дня. Мы рассматриваем любые варианты и формы расчета: сертификаты, ипотеки различных банков, материнские капиталы, субсидии и другие варианты. Квартира готова к продаже, один собственник.Готовы рассмотреть рассрочку. Отличное месторасположение! В непосредственной близости находятся все необходимые социальные объекты:* Лицей 21* Новый современный детский сад 5 ''Академия детства'' практически за домом.* Гипермаркет ''Лента''* Магазины ''Магнит'' и ''Пятёрочка'' Легкий доступ к инновационному отделению Сбербанка и отделению Почты России, расположенных по соседству. Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! Код пользователя: 163702Номер в базе: 9194456