УЧАСТОК ИЖС С ВЫХОДОМ К ЖИЖИЦКОМУ ОЗЕРУ | 4,7 ГА | ИНВЕСТПРОЕКТ
Локация
Псковская область, Куньинский район, д.

УЧАСТОК ИЖС С ВЫХОДОМ К ЖИЖИЦКОМУ ОЗЕРУ | 4,7 ГА | ИНВЕСТПРОЕКТ
Локация
Псковская область, Куньинский район, д. Курово
430 км от Москвы по трассе М9 (МоскваРига)
________________________________________
Характеристики участка
•Кадастровый номер: 60:07:0160208:84
•Площадь: 4,7 га (470 соток)
•Категория: земли населённых пунктов
•ВРИ: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
________________________________________
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
•СОБСТВЕННЫЙ ВЫХОД К ЖИЖИЦКОМУ ОЗЕРУ (~100 м)
•Один из немногих участков с прямым доступом к воде
•Живописные виды, возможность обустройства собственной береговой линии
________________________________________
Описание участка
•Ровный рельеф с лёгкой холмистостью
•Бывшее сельхозполе с перелесками
•Частично покрыт кустарником и деревьями
•Окружён лесом (берёза, ольха)
________________________________________
Природа и окружение
•Жижицкое озеро — одно из крупнейших в регионе
•Рыбалка (судак, щука, окунь и др.)
•Охота (лось, кабан, косуля)
•Грибы, ягоды, экологически чистая среда
•Тишина и уединение
________________________________________
Транспортная доступность
•Подъезд:
oасфальт + грунтовая дорога (~1 км)
•Два маршрута с трассы М9
•Ж/д:
oстанции Жижица и Артемово
oостановка ~3 км
________________________________________
Коммуникации
•Электричество:
oЛЭП проходит рядом
oвозможно подключение (15 кВт на дом)
•Газ:
oзапланирован магистральный газопровод
•Возможность автономных решений (скважина, септик)
________________________________________
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Участок идеально подходит для:
Девелопмента:
•нарезка под ИЖС (участки 1015 соток)
•коттеджный или дачный посёлок у воды
Туризма:
•база отдыха / глэмпинг
•рыболовный клуб
•эко-отель
________________________________________
Ключевые преимущества
•Земли населённых пунктов (редкость)
•ВРИ — ИЖС (без ограничений КФХ)
•Прямой выход к озеру
•Подходит под масштабный проект
•Высокий инвестиционный потенциал
•Цена ниже аналогов у воды
________________________________________
Дополнительно
•Возможна покупка в составе более крупного массива (25,5 га)
•Предоставим все кадастровые и правоустанавливающие документы
•Стоимость обсуждается