Инвестиционный объект с высоким потенциалом в Порхове! Отдельно стоящее здание 400 м² — готовое решение под доходный бизнес.

Адрес: г. Порхов, Псковская область, ул. Урицкого, д. 82
Год постройки: 1986
Общая площадь: 400 м²
Материал: кирпич
Назначение: нежилое
Количество помещений: 17
Парковка: на территории
Электричество: 60 кВт (возможно увеличение)
Отопление: центральное
Водоснабжение, канализация: центральные
Подъезд: асфальт, удобный заезд с улицы

Готовый актив под коммерческое использование с возможностью масштабирования
Предлагается к продаже капитальное двухэтажное здание, идеально подходящее для реализации различных инвестиционных проектов.

Инвестиционный объект с высоким потенциалом в Порхове! Отдельно стоящее здание 400 м² — готовое решение под доходный бизнес.

Адрес: г. Порхов, Псковская область, ул. Урицкого, д. 82
Год постройки: 1986
Общая площадь: 400 м²
Материал: кирпич
Назначение: нежилое
Количество помещений: 17
Парковка: на территории
Электричество: 60 кВт (возможно увеличение)
Отопление: центральное
Водоснабжение, канализация: центральные
Подъезд: асфальт, удобный заезд с улицы

Готовый актив под коммерческое использование с возможностью масштабирования
Предлагается к продаже капитальное двухэтажное здание, идеально подходящее для реализации различных инвестиционных проектов.

Ранее использовалось как общежитие для рабочих, прорабатывался проект переоборудования под мини-гостиницу — отличный формат для города с устойчивым потоком межрегиональных и транзитных гостей.

Инвестиционные преимущества:
Высокий доходный потенциал — здание идеально под гостиницу, хостел, медицинский центр, офисный хаб или образовательный проект

Готовая инфраструктура — все коммуникации подключены: отопление, водоснабжение, канализация, электричество 40 кВт

Возможность подключения газа (магистраль проходит рядом) — расширяет спектр использования

Разделение на 17 помещений — позволяет реализовать многопрофильный бизнес или сдачу в аренду блоками

Отдельно стоящее здание — автономия, статус, контроль над территорией

Участок с парковкой и асфальтированным подъездом — удобно для клиентов, арендаторов и гостей

Прогноз доходности:
При размещении 1012 номеров в формате мини-гостиницы — возможная окупаемость за 4-5 лет

Аренда офисов/кабинетов под коммерческие нужды — стабильный пассивный доход от 80120 тыс. руб./мес (по текущим рыночным ставкам региона)

Вложение в реконструкцию увеличит стоимость объекта и ренту на 3040%

Документы готовы. Продажа от собственника. Возможна помощь в разработке проекта реконструкции и привлечении арендаторов.
Звоните сейчас — получите перспективный актив по цене ниже рыночной! Инвестиции, которые работают на вас.