Продажа коммерческой недвижимости в Федоровщине

Земельный участок 13 402 кв. м. Собственная подстанция КТП 596 мощностью 160 кВа. На участке находятся следующие объекты в собственности: - 1 КН Магазин (цифра 1 на плане, 60:18:0112601:335) одноэтажное здание магазина 71,9 кв. м . Здание подключено к э/э, не имеет водоснабжения, теплоснабжения и канализации. - 2 КН (цифра 2 на плане, 60:18:0112601:415) офисное двухэтажное здание 942,2 кв. м . В здании есть складские и офисные помещения, подключено к э/э, водоснабжение через собственную скважину и канализацию. Собственная газовая котельная. Часть здания занимают две ремонтные мастерские (площадью 136 и 180 кв. м) с двумя отдельными воротами. Высота потолков в мастерских 6,8 м . Есть смотровые ямы и кран-балка. Три отдельных входа в подсобные и производственные помещения первого этажа. Отдельный вход в офисные помещения первого и второго этажа. На втором этаже 15 отдельных кабинетов площадью от 10 до 28 кв. м, имеется выход со второго этажа в производственные мастерские. - 3 КН (цифра 3 на плане, 60:18:0112601:389) офисное двухэтажное здание площадью 386,7 кв. м . В здании располагаются складские и офисные помещения. Здание подключено к э/э, водоснабжение через собственную скважину и канализацию, собственная газовая котельная. В здании два отдельных въезда с высотой ворот 4 м и один отдельный въезд высотой 2,5 м . Кроме того, имеется четыре отдельных входа во внутренние помещения на первом этаже. Высота потолков 2,7 м . - 4 КН (цифра 4 на плане) хоз. постройка (склад), не зарегистрирована. Подключена к э/э, не имеет водоснабжения, теплоснабжения и канализации. - 5 КН (цифра 5 на плане, 60:18:0112601:319) - здание гаражных боксов 405,9 кв. м . Разделено на пять отдельных боксов с индивидуальным въездом. Площадь боксов: 62,9, 66,9, 64,5, 64,5 и 138,4 кв. м . Высота потолков 5,35 м, подключено к э/э, нет водоснабжения, теплоснабжения и канализации. Важное преимущество - в непосредственной близости реализуется масштабный инфраструктурный проект ''Северный обход'', завершение которого запланировано на 2027 год. Это стратегический объект транспортной инфраструктуры, который значительно увеличит поток автомобилей, упростит логистику, сделает объект ещё более доступным и выгодным для бизнеса. После завершения строительства трасса станет ключевым маршрутом для грузового транспорта, что обеспечит рост цен на коммерческую недвижимость в этом районе.