Продажа земельных участков в Заситино

Перспективный Актив: 92,6 сотки под бизнес (АЗС/Мотель/СТО) на трассе М-9 у границы с Латвией (АПП Бурачки).Предлагается к продаже уникальный лот коммерческого назначения — два участка общей площадью 92,6 сотки (16 и 76,6 соток) на первой линии федеральной трассы М-9 ''Балтия''.Это не просто участки, это готовая бизнес-площадка в 3 км от АПП ''Бурачки'' — главного пограничного перехода с Латвией (ЕС).Почему этот объект принесет вам прибыль?СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ (Трафик 24/7):Первая линия трассы М-9 ''Балтия'', ключевой артерии, связывающей Москву и Евросоюз.3 км до границы (АПП ''Бурачки''): Это ''бутылочное горлышко'', где концентрируется весь грузовой и туристический трафик. Это зона ожидания, ''последняя остановка'' перед ЕС и ''первая'' при въезде в РФ.Вашими клиентами по умолчанию становятся тысячи водителей-дальнобойщиков, автотуристов и коммерческий транспорт.ВЫСОКИЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ:Возможность перевода в ''Общественно-деловые цели''.Идеально под: АЗС, мотель, кафе, СТО, крупную стоянку для фур.Площадь почти в 1 Гектар позволяет разместить несколько объектов (например, комплекс ''Заправка + Кафе + Мотель''), максимизируя прибыль с квадратного метра.Ключевое преимущество: За участками проходит дополнительная асфальтированная дорога. Это гениальное решение для логистики: вы можете организовать служебный подъезд, зону разгрузки (для кафе/мотеля) или въезд в сервисную зону (СТО), полностью разделив клиентский и технический трафик.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Все документы готовы к сделке. Участки размежеваны, в собственности.Объекты с таким расположением на федеральных трассах — это ''штучный товар''. Это не просто покупка земли, это прямая инвестиция в высокодоходный бизнес.Звоните прямо сейчас, ответим на все вопросы! Код пользователя: 76229Номер в базе: 10245438