Продажа земельных участков в Хмелево

Участок у озера — чтобы строить не просто бизнес, а атмосферу, куда хочется возвращаться! Представьте утро: лёгкий туман стелется над озером, воздух пахнет хвоей и свежестью, тишина такая, что слышно, как просыпается лес. И всё это — ваша территория. Этот участок на первой линии у озера — как чистый холст для проекта, который станет и делом жизни, и источником дохода. Рядом лес — в сезон сюда тянутся грибники, а озеро круглый год притягивает рыбаков.Что можно создать именно здесь:Элитный коттеджный поселок. Базу отдыха с атмосферой и стильными домиками — Aframe.Банный комплекс как центр притяжения.Почему эта локация — готовое уникальное торговое предложение: Озеро и лес сами продают отдых: не нужно вкладывать огромные бюджеты в рекламу — достаточно показать виды и атмосферу. Круглогодичный спрос. Кадастровый номер: 60:07:0140404:24 Площадь участка: 510 соток. Прямой выход к воде. ВРИ: ИЖС, Туристическое обслуживание — легальная база для глэмпинга, бани и базы отдыха. Коммуникации: Электричество - 1500м до основной ЛЭП. Вышка связи, LTE Транспортная доступность: с федеральной трассы М-9 до съезда на участок 3,5км по асфальтированной дороге. Далее по проселочной дороге (проедет байк, квадроцикл, авто с высокой посадкой, например УАЗ и выше. До рабочего поселка ''Кунья'' 30км (24мин), который имеет все необходимые ресурсы - школу, сетевые магазины, ПВЗ маркетплейсов, почту, жд и автостанции. Никаких комиссий Продажа от собственника Документы готовы, участок в собственности, обременений нет Предлагаем к рассмотрению покупки одним лотом смежные участки, которые 100% аналогичны описанию участка выше, общей площадью 16га (1600 соток) Кадастровые номера: 60:07:0140404:25, 60:07:0140404:24, 60:07:0140404:26 Онлайн экскурсия и доп фото по запросу! Присутствовал лично на участках, исследовал подъезды с суши и воды (имеются фото и видео). Все фото и видео защищены правообладателем и копированию не подлежат

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕЗемельные массивы в Псковской областиКуньинский район, Жижицкая волость, д. ХмелевоУникальная возможность приобрести два крупных земельных массива общей площадью 11 га в одном из перспективных природно-рекреационных районов Псковской области.Газификация в ближайшей перспективе.Электричество рядом.Межевание сделано.1.Земельный участок ВРИ: Для индивидуальной жилищной застройкиПлощадь: 48 246 кв. м (4,82 га)2.Земельный участок ВРИ: Для индивидуальной жилищной застройкиПлощадь: 61 840 кв. м (6,18 га)Общая площадь предложения: 110 086 кв. м.ЛОКАЦИЯ — ПРИРОДНЫЙ КАПИТАЛ, КОТОРЫЙ РАСТЕТ В ЦЕНЕУчастки расположены в деревне Хмелево Куньинского района Псковской области, в составе Жижицкой волости. Деревня находится рядом с озером Кадосно (Кодосно), примерно в 1 км от административного центра волости — деревни Жижица. Ближайшая железнодорожная станция — Жижица, расположенная на линии Москва — Волоколамск — Ржев — Великие Луки — Рига.ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ ИНТЕРЕСЕН ИНВЕСТОРУ1. Большая площадь для комплексного развития11 гектаров земли позволяют реализовать не единичный объект, а полноценный инвестиционный проект:— туристический комплекс,— загородный клуб,— парк отдыха,— глэмпинг,— коттеджный поселок,— экопоселение,— фермерско-рекреационный проект,— спортивно-оздоровительный центр.Такие площади становятся все более редким ресурсом рядом с природными объектами.2. Туристический потенциал территорииКуньинский район обладает значительным природным потенциалом: район известен большим количеством озер, лесными массивами и возможностями для развития внутреннего туризма. Озеро Жижицкое является одним из крупнейших озер района: площадь акватории около 5,9 тыс. га, длина озера около 12,8 км.Основные направления спроса:— отдых у воды,— рыбалка,— семейный туризм,— экологические маршруты,— активный отдых,— ретриты и восстановительные программы.Сегмент загородного отдыха в России развивается: растет спрос на качественные природные локации недалеко от крупных городов, где гости готовы платить за комфорт, приватность и впечатления.3. Потенциал создания доходного туристического бизнесаВозможные концепции:ГЛЭМПИНГ-ПАРК ПРЕМИУМ-КЛАССАЭКО-КЛУБ ОЗЕРНЫЙЗАГОРОДНЫЙ ПОСЕЛОК1 собственник, документы свежие на руках. Звоните, всегда на связи. Быстрый выход на сделку