Продажа земельных участков без посредников в Пскове

Акция! Только до конца сентября, цена снижена! ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕЗемельные массивы в Псковской областиКуньинский район, Жижицкая волость, д. ХмелевоУникальная возможность приобрести два крупных земельных массива общей площадью 11 га в одном из перспективных природно-рекреационных районов Псковской области.1.Земельный участок ВРИ: Для индивидуальной жилищной застройкиПлощадь: 48 246 кв. м (4,82 га)2.Земельный участок ВРИ: Для индивидуальной жилищной застройкиПлощадь: 61 840 кв. м (6,18 га)Общая площадь предложения: 110 086 кв. м.ЛОКАЦИЯ — ПРИРОДНЫЙ КАПИТАЛ, КОТОРЫЙ РАСТЕТ В ЦЕНЕУчастки расположены в деревне Хмелево Куньинского района Псковской области, в составе Жижицкой волости. Деревня находится рядом с озером Кадосно (Кодосно), примерно в 1 км от административного центра волости — деревни Жижица. Ближайшая железнодорожная станция — Жижица, расположенная на линии Москва — Волоколамск — Ржев — Великие Луки — Рига.Территория обладает главным инвестиционным преимуществом современного рынка — сочетанием большой площади, природной среды и возможности создания уникального туристического продукта.ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ ИНТЕРЕСЕН ИНВЕСТОРУ1. Большая площадь для комплексного развития11 гектаров земли позволяют реализовать не единичный объект, а полноценный инвестиционный проект:— туристический комплекс,— загородный клуб,— парк отдыха,— глэмпинг,— коттеджный поселок,— экопоселение,— фермерско-рекреационный проект,— спортивно-оздоровительный центр.Такие площади становятся все более редким ресурсом рядом с природными объектами.2. Туристический потенциал территорииКуньинский район обладает значительным природным потенциалом: район известен большим количеством озер, лесными массивами и возможностями для развития внутреннего туризма. Озеро Жижицкое является одним из крупнейших озер района: площадь акватории около 5,9 тыс. га, длина озера около 12,8 км.Основные направления спроса:— отдых у воды,— рыбалка,— семейный туризм,— экологические маршруты,— активный отдых,— ретриты и восстановительные программы.Сегмент загородного отдыха в России развивается: растет спрос на качественные природные локации недалеко от крупных городов, где гости готовы платить за комфорт, приватность и впечатления.3. Потенциал создания доходного туристического бизнесаВозможные концепции:ГЛЭМПИНГ-ПАРК ПРЕМИУМ-КЛАССАЭКО-КЛУБ ОЗЕРНЫЙЗАГОРОДНЫЙ ПОСЕЛОКПродажа или долгосрочная аренда участков под дома отдыха.Инвестор получает возможность создавать объект с высокой добавленной стоимостью.Покупка сейчас дает инвестору:— вход по привлекательной стоимости,— контроль над крупным земельным ресурсом,— возможность создать новый туристический бренд,— долгосрочный актив с потенциалом капитализацииЗвоните, всегда на связи.

Участок у озера — чтобы строить не просто бизнес, а атмосферу, куда хочется возвращаться! Представьте утро: лёгкий туман стелется над озером, воздух пахнет хвоей и свежестью, тишина такая, что слышно, как просыпается лес. И всё это — ваша территория. Этот участок на первой линии у озера — как чистый холст для проекта, который станет и делом жизни, и источником дохода. Рядом лес — в сезон сюда тянутся грибники, а озеро круглый год притягивает рыбаков.Что можно создать именно здесь:Элитный коттеджный поселок. Базу отдыха с атмосферой и стильными домиками — Aframe.Банный комплекс как центр притяжения.Почему эта локация — готовое уникальное торговое предложение: Озеро и лес сами продают отдых: не нужно вкладывать огромные бюджеты в рекламу — достаточно показать виды и атмосферу. Круглогодичный спрос. Кадастровый номер: 60:07:0140404:24 Площадь участка: 510 соток. Прямой выход к воде. ВРИ: ИЖС, Туристическое обслуживание — легальная база для глэмпинга, бани и базы отдыха. Коммуникации: Электричество - 1500м до основной ЛЭП. Вышка связи, LTE Транспортная доступность: с федеральной трассы М-9 до съезда на участок 3,5км по асфальтированной дороге. Далее по проселочной дороге (проедет байк, квадроцикл, авто с высокой посадкой, например УАЗ и выше. До рабочего поселка ''Кунья'' 30км (24мин), который имеет все необходимые ресурсы - школу, сетевые магазины, ПВЗ маркетплейсов, почту, жд и автостанции. Никаких комиссий Продажа от собственника Документы готовы, участок в собственности, обременений нет Предлагаем к рассмотрению покупки одним лотом смежные участки, которые 100% аналогичны описанию участка выше, общей площадью 16га (1600 соток) Кадастровые номера: 60:07:0140404:25, 60:07:0140404:24, 60:07:0140404:26 Онлайн экскурсия и доп фото по запросу! Присутствовал лично на участках, исследовал подъезды с суши и воды (имеются фото и видео). Все фото и видео защищены правообладателем и копированию не подлежат

Участок необработан,развалины дома,электричество на границе участка,недавно проведена дорога,до озера 5 мин пешком,соседей немного,в основном дачники,магазинов нет,торг возможен-обращайтесь!

Продаётся участок в живописной деревне. Река и озеро от участка находятся в шаговой доступности. В соседнем посёлке есть школа и детский сад, а так же ж/д вокзал.

Продаётся земельный участок сельхозхозяйственного назначения.В собственности находится более 10 лет.К земле примыкают 3 озера: Куньица, Летник и ''Безымянное''Местонсть богата количеством озёр.К участку подходит грунтовая дорога, проведена линия электропередач.На участке находятся лесные массивы, богатые ягодами, грибами, лесными обитателями.Место хорошо подходит для охотхозяйств, рыбалки и глэмпинга.Близкое месторасположение к населенным пунктам: Слепнево - 8 км, Кунья - 26 км, Великие Луки - 54 км.Кадастровый номер участка: 60:07:0160215:10

Участок 15 соток. В 100 м. расположено озеро Жижицкое. Подъезд по грунтовой дороге.

Продаётся земельный участок 38 га , назначения ИЖС ,можно прописаться,первая береговая линия,от трассы М9 2 км. От Москвы 380 км по трассе М9. Подойдёт под строительство коттеджного посёлка или базы отдыха. Цена 40000. Р за сотку. Продажа от 10 соток до 38 га. Очень живописные места.Дополнительно фото и видео можно отправить.

Ново-Рижское шоссе, 408 км. от МКАД, из них 400 км по Ново-Рижскому шоссе и 8 км. асфальтированной дороги до деревни Карево.Земельный участок площадью 22.7 Га ( 2270 соток) а фактически 25 Га в виде полуострова расположен на озере Жижицкое вблизи деревень Карево и Наумово Куньинского района Псковской области. Категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под крестьянское (фермерское) хозяйство. В соответствии с Законом 299-ФЗ от 1.03.2023 г. разрешается строить, ставить на кадастровый учёт и РЕГИСТРИРОВАТЬ право собственности на жилое строение расположенное на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования под ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО.Длина береговой линии участка примерно 2 км. Площадь озера Жижицкое - 5866 Га, оно занимает второе место по величине среди водоемов Псковской области. Участок прекрасно подойдет для строительства родовой усадьбы, экофермы, базы отдыха, яхт-клуба.Ближайшая линия электропередач находится на расстоянии 260 м от участка. Деревни Жижица и Наумово стоят в плане газификации на 2025 год и газ будет проходить как раз вдоль участка (можно проверить на gazprommap).Участок с небольшими перепадами высот, лесными деревьями. Участок со всех сторон окружён озером, въезд на участок только по одной дороге.Жижицкое озеро одно из наиболее рыбных в области, здесь насчитывается более 20 видов рыб: снеток, судак, лещ, плотва, щука, окунь, угорь, линь, сом, налим, жерех, и др.Близлежащие деревни Наумово и Карево заселены, в которых есть магазины, а также можно купить домашние молочные и мясные продукты. В 5 км от участка ж/д станция Жижица (поезд Москва-Великие Луки ) с Белорусского вокзала Москвы.Деревни Карево и Наумово, расположенные рядом с участком, связаны с именем великого русского композитора Модеста Петровича Мусоргского. Сейчас здесь восстановлена барская усадьба и открыт музей М.П.Мусоргскому. Напротив продаваемого участка на самом высоком месте стоит памятник композитору.Ново-Рижское шоссе одно из самых скоростных и незагруженных трасс с качественным асфальтированным покрытием. В настоящее время идёт его реконструкция в плане расширения (с двух до четырех полос от Волоколамска до Ржева). Камер фиксации скорости на всем протяжении пути буквально единицы, поэтому время в пути от МКАД до участка займет около 4х часов.В 60 км. от земельного участка находится г. Великие Луки с достаточно развитой промышленностью и населением около 100.000 человек. Это позволит, при необходимости, привлечь квалифицированных специалистов, как для строительства, так и обслуживания готовых объектов.Ежегодно летом в Великих Луках проходят международные соревнования по воздухоплаванию. Имеется возможность полетать на воздушных шарах участников и получить от этого незабываемые впечатления.Участок в собственности более 15 лет. КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР участка - 60:07:0160208:148 Собственник (могу не услышать звонок, лучше пишите на вотс апп и я перезвоню).