Продажа коммерческой недвижимости на улице Урицкого в Порхове

Инвестиционный объект с высоким потенциалом в Порхове! Отдельно стоящее здание 400 м² — готовое решение под доходный бизнес. Адрес: г. Порхов, Псковская область, ул. Урицкого, д. 82 Год постройки: 1986 Общая площадь: 400 м² Материал: кирпич Назначение: нежилое Количество помещений: 17 Парковка: на территории Электричество: 60 кВт (возможно увеличение) Отопление: центральное Водоснабжение, канализация: центральные Подъезд: асфальт, удобный заезд с улицы Готовый актив под коммерческое использование с возможностью масштабирования Предлагается к продаже капитальное двухэтажное здание, идеально подходящее для реализации различных инвестиционных проектов. Ранее использовалось как общежитие для рабочих, прорабатывался проект переоборудования под мини-гостиницу — отличный формат для города с устойчивым потоком межрегиональных и транзитных гостей. Инвестиционные преимущества: Высокий доходный потенциал — здание идеально под гостиницу, хостел, медицинский центр, офисный хаб или образовательный проект Готовая инфраструктура — все коммуникации подключены: отопление, водоснабжение, канализация, электричество 40 кВт Возможность подключения газа (магистраль проходит рядом) — расширяет спектр использования Разделение на 17 помещений — позволяет реализовать многопрофильный бизнес или сдачу в аренду блоками Отдельно стоящее здание — автономия, статус, контроль над территорией Участок с парковкой и асфальтированным подъездом — удобно для клиентов, арендаторов и гостей Прогноз доходности: При размещении 1012 номеров в формате мини-гостиницы — возможная окупаемость за 4-5 лет Аренда офисов/кабинетов под коммерческие нужды — стабильный пассивный доход от 80120 тыс. руб./мес (по текущим рыночным ставкам региона) Вложение в реконструкцию увеличит стоимость объекта и ренту на 3040% Документы готовы. Продажа от собственника. Возможна помощь в разработке проекта реконструкции и привлечении арендаторов. Звоните сейчас — получите перспективный актив по цене ниже рыночной! Инвестиции, которые работают на вас.